Estimation théorique
Route d’Argnat,63530 Sayat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Argnat,63530-Sayat indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanat-la-Mouteyre (63083), comprenant 961 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanat-la-Mouteyre (63083), comprenant 961 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 479 | 175750€ | 2375€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 1070 | 294860€ | 2681€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 551 | 230097€ | 2234€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES GARENNES HAUTES | 4 | 84 | 981 | 246250€ | 2932€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DES GARENNES HAUTES | 3 | 90 | 1012 | 293320€ | 3259€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PIERRE COMBE | 5 | 144 | 798 | 412500€ | 2865€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 156 | 593 | 428300€ | 2746€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DES GARENNES HAUTES | 5 | 158 | 396 | 541500€ | 3427€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU CABANON | 4 | 143 | 641 | 385000€ | 2692€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 512 | 170000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 48 | AV DE VOLVIC | 4 | 90 | 539 | 204000€ | 2267€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE CHAMP VERDIER | 7 | 176 | 745 | 266200€ | 1513€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE CHAMP VERDIER | 5 | 108 | 889 | 320000€ | 2963€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 739 | 245600€ | 2233€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE CHAMP VERDIER | 3 | 92 | 701 | 501500€ | 5451€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES GARENNES HAUTES | 5 | 121 | 624 | 365379€ | 3020€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DE CHAMP VERDIER | 5 | 103 | 696 | 258450€ | 2509€ |
2021-08-02 | 28 | RUE DE LA VERNEDE | 4 | 92 | 473 | 91000€ | 989€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA VERNEDE | 6 | 170 | 72 | 330000€ | 1941€ |
2020-05-18 | 9 | AV DES BUGHES | 5 | 114 | 562 | 337965€ | 2965€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 388 | 244000€ | 2871€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 67 | 57 | 184500€ | 2754€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 58 | 57000€ | 613€ |
2022-07-01 | 7 | RUE PRE GARAN | 1 | 72 | 539 | 321754€ | 4469€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU CHENE | 4 | 106 | 829 | 366000€ | 3453€ |
2022-09-05 | 59 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 648 | 202942€ | 2505€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DE CHANATEYRE | 4 | 120 | 832 | 337900€ | 2816€ |
2021-05-11 | 3 | AV DE CLERMONT | 2 | 60 | 68 | 79000€ | 1317€ |
2019-11-29 | 9 | RUE GUSTAVE FOUGERE | 4 | 99 | 705 | 196000€ | 1980€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE VOLVIC | 5 | 177 | 576 | 526000€ | 2972€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DES CHASSANGS | 4 | 109 | 571 | 305000€ | 2798€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES CHASSANGS | 4 | 102 | 859 | 120000€ | 1176€ |
2020-08-04 | 2 | RUE GUSTAVE FOUGERE | 5 | 114 | 686 | 261000€ | 2289€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES ROCHES | 3 | 50 | 68 | 130550€ | 2611€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DES ROCHES | 5 | 110 | 112 | 192220€ | 1747€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 72 | 250 | 287300€ | 3990€ |
2019-07-17 | 11 | RUE VAUDOUZE | 4 | 85 | 2006 | 172300€ | 2027€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA VIALLE | 6 | 150 | 564 | 335950€ | 2240€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DE BLANZAT | 5 | 110 | 68 | 250750€ | 2280€ |
2020-04-20 | 11 | IMP DU CORDOULET | 2 | 37 | 62 | 53500€ | 1446€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE BLANZAT | 3 | 48 | 20 | 76000€ | 1583€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE BLANZAT | 2 | 37 | 30 | 55800€ | 1508€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES VERGERS | 2 | 53 | 36 | 30000€ | 566€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 106 | 57 | 181100€ | 1708€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE LETRADE SAYAT | 1 | 60 | 259 | 146500€ | 2442€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE SAINT VINCENT | 2 | 50 | 75 | 71000€ | 1420€ |
2020-02-18 | 6298 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 109 | 869 | 304000€ | 2789€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE LETRADE SAYAT | 4 | 81 | 98 | 135208€ | 1669€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU STADE | 1 | 36 | 25 | 49000€ | 1361€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU PRE FABRE | 5 | 85 | 686 | 233335€ | 2745€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA CROIX POTIERE | 5 | 88 | 500 | 197100€ | 2240€ |
2019-11-12 | 13 | AV ALBERT PAULIN | 7 | 130 | 722 | 244000€ | 1877€ |
2020-03-13 | 15 | AV ALBERT PAULIN | 7 | 110 | 312 | 236000€ | 2145€ |
2022-09-30 | 54 | AV DE CLERMONT | 6 | 109 | 808 | 278500€ | 2555€ |
2022-09-13 | 19 | AV ALBERT PAULIN | 6 | 172 | 677 | 595000€ | 3459€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 827 | 205000€ | 2887€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE LA CROIX POTIERE | 5 | 123 | 494 | 478000€ | 3886€ |
2019-11-07 | 5005 | RTE ARGNAT | 4 | 122 | 1614 | 254000€ | 2082€ |
2022-07-15 | 56 | AV DE CLERMONT | 3 | 65 | 453 | 163500€ | 2515€ |
2019-12-26 | 10 | IMP DU CROS | 6 | 200 | 334 | 635000€ | 3175€ |
2021-09-30 | 13 | IMP DU CROS | 5 | 181 | 616 | 565000€ | 3122€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 959 | 242000€ | 2469€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DU CROS | 4 | 96 | 359 | 266000€ | 2771€ |
2021-06-19 | 32 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 5 | 101 | 864 | 220800€ | 2186€ |
2022-10-11 | 26 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 4 | 81 | 882 | 166800€ | 2059€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 436 | 238850€ | 2596€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 858 | 358300€ | 2913€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 4 | 84 | 668 | 247000€ | 2940€ |
2020-05-15 | 552 | RUE DE REILHAT | 6 | 154 | 688 | 385000€ | 2500€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 93 | 888 | 362000€ | 3892€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE NOHANENT | 4 | 96 | 538 | 312500€ | 3255€ |
2021-02-12 | 89 | RUE DE PUY L ORME | 5 | 101 | 482 | 254000€ | 2515€ |
2019-08-22 | 507 | RUE DE REILHAT | 5 | 122 | 793 | 277300€ | 2273€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 114 | 510 | 326669€ | 2866€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 101 | 603 | 271000€ | 2683€ |
2019-06-14 | 458 | RUE DE REILHAT | 5 | 86 | 551 | 266700€ | 3101€ |
2019-09-24 | 237 | IMP DE LA CASCADE | 5 | 139 | 2698 | 425000€ | 3058€ |
2022-02-18 | 20 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 8 | 128 | 620 | 364080€ | 2844€ |
2021-11-09 | 184 | RUE DU CROUZEIX | 5 | 96 | 725 | 230000€ | 2396€ |
2022-11-10 | 5 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 7 | 134 | 600 | 325250€ | 2427€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU CHAMP RONDIS | 4 | 113 | 458 | 291900€ | 2583€ |
2020-11-10 | 20 | CHE DU COUDET | 6 | 124 | 1415 | 314000€ | 2532€ |
2019-11-05 | 14 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 7 | 135 | 639 | 266000€ | 1970€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU CROUZEIX | 4 | 86 | 563 | 250000€ | 2907€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 102 | 542 | 300000€ | 2941€ |
2021-12-24 | 61 | CHE DU COUDET | 5 | 148 | 0 | 170000€ | 1149€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE GRAND CHAMP | 3 | 67 | 733 | 230000€ | 3433€ |
2021-02-25 | 168 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 108 | 627 | 87780€ | 813€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 125 | 663 | 300000€ | 2400€ |
2022-07-06 | 16 | RTE DE CHATEAUGAY | 5 | 97 | 154 | 237000€ | 2443€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE GRAND CHAMP | 5 | 101 | 501 | 314350€ | 3112€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES GROLIERES | 5 | 81 | 360 | 198000€ | 2444€ |
2022-10-18 | 42 | RTE DE SAYAT | 5 | 137 | 577 | 250000€ | 1825€ |
2021-06-17 | 52 | RTE DE SAYAT | 4 | 120 | 664 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU TUREAU | 5 | 142 | 608 | 310750€ | 2188€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DU TRAVERS | 6 | 125 | 849 | 219000€ | 1752€ |
2019-09-18 | 74 | RUE DES GROLIERES | 5 | 88 | 353 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-09 | 17 | RUE DES CAVES | 2 | 40 | 60 | 137150€ | 3429€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DU TRAVERS | 2 | 88 | 104 | 52300€ | 594€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES CAVES | 3 | 64 | 0 | 55000€ | 859€ |
2021-12-13 | 46 | RTE DE NOHANENT | 5 | 107 | 396 | 310650€ | 2903€ |
2021-04-01 | 5 | IMP SAINT SIMON | 3 | 90 | 74 | 177300€ | 1970€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DU TRAVERS | 4 | 85 | 254 | 184500€ | 2171€ |
2021-05-27 | 184 | RUE DE REILHAT | 4 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE LA CRUCHALE | 3 | 32 | 42 | 95800€ | 2994€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DU MUSICIEN | 5 | 103 | 128 | 75000€ | 728€ |
2022-01-10 | 6 | IMP SAINT SIMON | 3 | 60 | 32 | 110000€ | 1833€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 68 | 113000€ | 1027€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DES CAVES | 4 | 115 | 131 | 179610€ | 1562€ |
2022-06-10 | 1 | IMP SAINT GAL | 4 | 90 | 112 | 198200€ | 2202€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 190 | 500 | 529500€ | 2787€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 116 | 207100€ | 1833€ |
2021-05-11 | 224 | RTE DE NOHANENT | 8 | 600 | 939 | 720000€ | 1200€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 84 | 91 | 110000€ | 1310€ |
2022-01-12 | 1 | PL DE LA CRUCHALE | 3 | 112 | 836 | 325000€ | 2902€ |
2020-01-13 | 105 | RUE DE LA GAITE | 5 | 87 | 110 | 174800€ | 2009€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA FONLEITE | 3 | 88 | 54 | 181300€ | 2060€ |
2020-03-12 | 1 | IMP DU MICHALON | 4 | 80 | 96 | 92400€ | 1155€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES CAVES | 4 | 100 | 444 | 265050€ | 2651€ |
2022-09-30 | 48 | PAS DE LA GAITE | 5 | 85 | 173 | 118000€ | 1388€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES 4 VENTS | 5 | 138 | 277 | 437000€ | 3167€ |
2019-10-21 | 345 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 698 | 227500€ | 2370€ |
2019-11-07 | 83 | RUE DE REILHAT | 3 | 97 | 3404 | 675000€ | 6959€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DES PRADEAUX | 2 | 32 | 538 | 165000€ | 5156€ |
2020-06-23 | 82 | PL DU MONTEL | 4 | 90 | 286 | 190000€ | 2111€ |
2019-05-16 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 0 | 203000€ | 1829€ |
2019-07-09 | 157 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 103 | 533 | 256000€ | 2485€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DE LA GANE | 4 | 130 | 500 | 392000€ | 3015€ |
2019-05-14 | 22 | RUE DE LA GAITE | 3 | 80 | 43 | 108800€ | 1360€ |
2021-04-20 | 81 | PL DU MONTEL | 3 | 60 | 30 | 72000€ | 1200€ |
2019-07-12 | 79 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 123 | 500 | 305050€ | 2480€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 64 | 152300€ | 2176€ |
2022-01-19 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 500 | 291486€ | 2128€ |
2020-11-26 | 47 | IMP DU MONTEL | 4 | 88 | 88 | 139000€ | 1580€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA GAITE | 4 | 72 | 93 | 182800€ | 2539€ |
2021-09-08 | 129 | RUE DU SOUL | 4 | 105 | 1131 | 245000€ | 2333€ |
2020-11-20 | 49 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 78 | 80 | 140290€ | 1799€ |
2021-05-25 | 155 | RUE VIGNE DE MADAME | 6 | 120 | 264 | 218400€ | 1820€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DE SAUSSADE | 5 | 90 | 467 | 277915€ | 3088€ |
2019-12-26 | 6 | CHE DE MARCOIN | 4 | 89 | 795 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-14 | 31 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 60 | 64 | 180000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 154 | 77 | 131000€ | 851€ |
2020-02-27 | 74 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 76 | 95000€ | 941€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DE LA GANE | 6 | 170 | 500 | 540000€ | 3176€ |
2021-04-02 | 213 | RUE DES SAULES | 7 | 117 | 621 | 281950€ | 2410€ |
2021-10-14 | 48 | IMP DU GOURMEUX | 4 | 101 | 464 | 298567€ | 2956€ |
2020-06-03 | 1 | PAS DU MONTEL | 4 | 99 | 67 | 75200€ | 760€ |
2021-03-19 | 14 | IMP DU GOURMEUX | 4 | 99 | 549 | 301500€ | 3045€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 545 | 150000€ | 1724€ |
2020-05-11 | 90 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 70 | 106 | 139759€ | 1997€ |